Avusturya’da Konut Üretimi Azaldı | Yeni Daire Sayısı Yüzde 20’den Fazla Düştü

Avusturya’da konut inşası 2024 yılında belirgin bir şekilde geriledi. Yeni daire sayısı bir önceki yıla kıyasla yüzde 20’nin üzerinde azaldı. Bunun başlıca nedeni, önceki yıllarda verilen yapı ruhsatlarının düşüş göstermesi. Uzmanlara göre bu trend önümüzdeki yıllarda da devam edecek.

İnşaat Tamamlamaları Ruhsat Trendini Takip Ediyor
Statistik Austria’nın verilerine göre 2024 yılında ülkede yalnızca 41.762 yeni daire inşa edildi. Bu, yıllık bazda yüzde 20’nin üzerinde bir düşüş anlamına geliyor. Toplamda ise tadilat ve ek yapıların da dahil olduğu 54.472 yeni konut birimi tamamlandı. Ekonomide yaşanan bu gerileme, önceki yıllarda azalan yapı ruhsatlarının gecikmeli etkisi olarak değerlendiriliyor.

Statistik Austria Genel Direktörü Manuela Lenk, “Tamamlanan projeler, yapı ruhsatlarındaki düşüş eğilimini gecikmeli olarak takip ediyor” açıklamasında bulundu. 2022 ile 2023 arasında düşüş özellikle belirgindi; 2024 yılında ise bu eğri biraz yavaşladı. Buna rağmen önümüzdeki yıllarda da daha az konutun tamamlanması bekleniyor.

En Fazla Konut Viyana, Yukarı Avusturya ve Aşağı Avusturya’da
2024 yılında en fazla konut Viyana’da tamamlandı [12.478]. Ardından Yukarı Avusturya [9.084] ve Aşağı Avusturya [9.055] geldi. Bu rakamlara ek ve üst kat inşaatları ile tadilatlar da dahil edildi. En düşük rakamlar ise Burgenland, Kärnten ve Vorarlberg’de kaydedildi.

Nüfusa oranlandığında ise Vorarlberg 1.000 kişi başına 8,7 konut ile ülke genelinde ilk sırada yer aldı. Onu Tirol [6,9] ve Viyana [6,2] takip etti. Avusturya ortalaması 5,9 olurken, Kärnten ve Aşağı Avusturya bu değerin oldukça altında kaldı.

Tek Ailelik Evlerde Sert Düşüş
2024 yılında toplam 17.355 yeni bina inşa edildi ve bu rakam bir önceki yıla göre yaklaşık yüzde 25’lik bir düşüşe işaret ediyor. Tüm bina türlerinde gerileme yaşandı. En sert düşüş ise tek ve iki ailelik evlerde görüldü: Bu kategoride tamamlanan bina sayısı yüzde 25,4 azalarak 10.635’e geriledi. Çok haneli konut bloklarında ise yüzde 20,1’lik bir düşüş kaydedildi.

2008’den Bu Yana İlk Kez: Ruhsattan Fazla Konut Tamamlandı
Dikkat çekici noktalardan biri de son üç yılda verilen ruhsat sayısından daha fazla konutun tamamlanmış olması. Bu durum en son 2007/08 finans krizinde görülmüştü. 2024 yılında yalnızca 32.100 yeni konut için izin verildi [yüzde 10,7 düşüş] ve bu rakam, tamamlanan konut sayısının oldukça altında kaldı.

Yeni konutların yaklaşık yüzde 20,7’si tek ve iki ailelik evlerden, yüzde 55,1’i çok haneli binalardan oluştu. Yüzde 23,3’ü ise ek yapı, kat ilavesi veya tadilat kapsamında hayata geçirildi.| ©DerVirgül