Ev Sahipleri ve AK Karşı Karşıya | Süreli [Befristet] Sözleşmeye Son Verilsin mi?

Avusturya’da kiralık dairelerin yaklaşık yarısının süreli [befristet] sözleşmelerle kiralandığı bildirildi. İşçi Odası [AK], bunun hem kiraları artırdığını hem de kiracıların haklarını zayıflattığını belirterek kira yasasında kapsamlı bir reform talep etti.

AK’nın çarşamba günü yaptığı açıklamaya göre, ülkede yaklaşık 440 bin kira sözleşmesi befristet. Özellikle özel sektörde 807 bin kira sözleşmesinin yarısı süreli; ortalama sözleşme süresi dört yıl. Yeni yapılan sözleşmelerde ise üçte ikisinden fazlası süreli imzalanıyor.

“Befristung kiraları şişiriyor”

AK Konut Politikaları Başkanı Thomas Ritt, [Sözleşme yenilemelerindeki düzenli kira artışlarının büyük bir fiyat baskısı yarattığını] söyledi.

Ritt’e göre, kiracılar haklarını aradıklarında çoğu zaman sözleşmelerini kaybetme riskiyle karşılaşıyor. Ayrıca kira sözleşmelerinin uzatılıp uzatılmayacağı, hangi koşullarda devam edeceği de çoğu zaman belirsiz.

AK hesaplamalarına göre, sadece özel sektördeki eski bina kiracılarının her yıl 160 milyon Euro fazla ödeme yaptığı tahmin ediliyor. Bunun nedeni, yasada öngörülen %25 indirim çoğu zaman uygulanmazken, aksine kira bedellerine %200’e varan ek ücretler eklenmesi.

AK’nin talepleri: kira üst sınırı ve befristete son

AK, yeni yasa ile birlikte:

• Maksimum kira sınırları konulmasını,
• Zam oranlarının %2 ile sınırlandırılmasını,
• Befristete son verilmesini talep ediyor.

Sadece özel kişilerin geçici olarak kiraya verdiği daireler için istisna tanınmasını öneriyor. Ayrıca sözleşme uzatmalarında bilgilendirme zorunluluğu ve fahiş kira için yaptırımlar getirilmesi çağrısında bulunuyor.

Ev sahipleri ve FPÖ karşı çıkıyor

Avusturya Ev Sahipleri Birliği [ÖHGB] Başkanı Martin Prunbauer, befristelerin kaldırılmasına karşı çıkarak, [Süreli sözleşmeler olmadan bir dairenin nesiller boyu elden çıkmadığını] savundu. Hatta belediye evlerinde de befrist uygulanmasını önerdi.

FPÖ’lü Viyana Belediye Meclis Üyesi Dominik Nepp de AK’nin önerilerine karşı çıktı. Nepp, Wiener Wohnen’deki 10 milyar Euro’luk tadilat açığına dikkat çekti.

Avusturya Gayrimenkul Birliği [ÖVI] ise AK’nin [örnek kira sözleşmesi hazırlanmasına yönelik işbirliğini reddettiğini] belirtirken, ayrıca mevcut kira hesaplama sisteminde (Richtwertgesetz) bölgesel farklılıkların sorun yarattığını savundu.| ©DerVirgül