Kira Krizi Derinleşiyor

Avusturya’da Ortalama Kira İlk Kez Metrekare Başına 10 Euro’ya Ulaştı

Avusturya’da kiralar rekor seviyelere ulaştı. 2025 yılının ilk çeyreğinde, işletme giderleri dahil ortalama aylık kira metrekare başına ilk kez 10,0 Euro’yu buldu. Statistik Austria’ya göre ana kiralık konutlarda ortalama kira 663,8 Euro’ya yükseldi. Bu rakam, bir önceki çeyreğe göre yüzde 1,0; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 3,1 artış anlamına geliyor.

Net Kira da Yükselişte

İşletme giderleri hariç net kira metrekare başına 7,5 Euro oldu. Bu da yıllık bazda yüzde 2,7’lik bir artışı ifade ediyor. Statistik Austria Genel Müdürü Thomas Burg, “1974’te kira verilerinin toplanmaya başlanmasından bu yana ilk kez metrekare başına 10 Euro seviyesi aşıldı” dedi. Burg, özellikle küçük dairelerin orantısız şekilde pahalandığını vurguladı.

Küçük Daire, Yüksek Kira

40 Metrekarenin Altındaki Konutlarda Metrekare Kirası 13 Euro’ya Ulaştı

Ana kiralık konutlarda işletme giderleri hariç ortalama kira aylık 502,0 Euro. İşletme giderleri ise konut başına 165,2 Euro; metrekare başına 2,5 Euro olarak hesaplandı. Veriler, yaklaşık 1,8 milyon konutu kapsıyor.

Konutun büyüklüğü, kira bedelinde belirleyici unsur olarak öne çıkıyor.

• 40 m² altı dairelerde ortalama kira: 13,0 Euro/m²
• 40–65 m² arası dairelerde: 10,4 Euro/m²
• 65–100 m² arası dairelerde: 9,2–9,3 Euro/m²
• 100 m² üzeri dairelerde: 9,0 Euro/m²

Avusturya’daki ana kiralık konutların neredeyse yarısı 65 metrekareden küçük; bu konutların yüzde 9’u ise 40 metrekarenin altında. Küçük ev arayanlar için kira yükü giderek ağırlaşıyor.|© DerVirgül