Viyana’da Ev Fiyatları Uçtu | 11 İlçede 70 m² Daire Yarım Milyon Euro’nun Üzerinde

Viyana’da mülkiyet dairelerine olan talep 2025’in ilk yarısında büyük artış gösterdi. Immoscout24 verilerine göre talep geçen yılın aynı dönemine kıyasla %23 yükseldi. Buna karşın ortalama fiyat artışı yalnızca %1 seviyesinde kaldı. Özellikle merkezi bölgelerde fiyatlar gerilerken, bazı semtlerde ciddi artışlar kaydedildi.

En Pahalı İlçeler: Innere Stadt, Wieden ve Alsergrund

Viyana’nın en pahalı ilçesi olmaya devam eden Innere Stadt’ta metrekare fiyatı 16.381 Euro. Ancak bu bölgede fiyatlar ortalama %7 geriledi.

Wieden [4. Bölge]: 9.745 Euro [+%2]
Alsergrund [9. Bölge]: 8.687 Euro [+%15]
Döbling [19. Bölge]: 8.623 Euro [−%2]
Neubau [7. Bölge]: 8.187 Euro [−%3]
Mariahilf [6. Bölge]: 8.213 Euro [+%6]

70 m² Daire 11 İlçede Yarım Milyondan Fazla

Araştırmaya göre, 70 m² büyüklüğündeki bir mülkiyet dairesi artık Viyana’nın 11 ilçesinde 500.000 Euro’nun üzerinde.

Innere Stadt: ~1,15 milyon Euro
Wieden, Alsergrund, Döbling, Neubau, Mariahilf, Hietzing [13. Bölge] ve Währing [18. Bölge] en pahalı bölgeler arasında.
Ayrıca Landstraße [3. Bölge], Leopoldstadt [2. Bölge] ve Josefstadt [8. Bölge] de yarım milyon Euro barajını geçti.

Immoscout24 açıklamasında:
[Bu gelişme, Viyana’nın merkezi bölgelerinde ev sahipliğinin mutlak bir ayrıcalık olmaya devam ettiğini gösteriyor.] denildi.

Cazibesi Artan İlçeler: Mariahilf ve Floridsdorf

Talebin en çok arttığı bölgeler: