Viyana’da daireler neden küçülüyor?

Viyana’da son yıllarda konutların giderek küçülmesi dikkat çekiyor. Uzmanlara göre bunun temel nedeni artan talep, yükselen yaşam maliyetleri ve özellikle tek kişilik hanelerin çoğalması. Şehirde yaşayanların önemli bir kısmı artık daha küçük ama ulaşılabilir fiyatlı evleri tercih etmek zorunda kalıyor.

Araştırmalara göre Viyana’da satılan dairelerin ortalama büyüklüğü son yıllarda belirgin şekilde düştü. Daha önce yaklaşık 84 metrekare olan ortalama daire büyüklüğü bugün 78 metrekare seviyelerine kadar geriledi. Özellikle 35 metrekarenin altındaki küçük dairelere olan ilgi artarken, büyük dairelere talep azalmaya başladı.

Bunun arkasında birkaç önemli neden bulunuyor. İlk olarak şehir nüfusu sürekli artıyor ve buna paralel olarak konut ihtiyacı büyüyor. Aynı zamanda inşaat maliyetleri ve arsa fiyatları da yükseliyor. Bu nedenle müteahhitler daha küçük daireler inşa ederek fiyatları nispeten erişilebilir tutmaya çalışıyor.

Uzmanlar ayrıca Viyana’da tek yaşayan insanların oranının hızla yükseldiğini belirtiyor. Şehirdeki hanelerin neredeyse yarısı artık tek kişiden oluşuyor. Bu durum küçük dairelere olan talebi daha da artırıyor. Özellikle öğrenciler, genç profesyoneller ve yaşlı bireyler küçük ama merkezi konumdaki evleri tercih ediyor.

Öte yandan kira fiyatlarının yükselmesi de insanları daha küçük yaşam alanlarına yönlendiriyor. Viyana’da kişi başına düşen yaşam alanı ülke ortalamasının altında bulunuyor ve birçok kişi daha büyük evleri karşılayamadığı için daha dar alanlarda yaşamayı kabul ediyor.

Uzmanlara göre önümüzdeki yıllarda da bu eğilim devam edecek. Yeni projelerde daha kompakt, çok amaçlı ve esnek kullanım sunan dairelerin ağırlık kazanması bekleniyor.| ©DerVirgül